Hipotek membantu meningkatkan jaminan secara signifikan untuk mengamankan kredit ke bank. Hipotek menyiratkan penyediaan uang tunai kepada peminjam untuk membeli apartemen atau yang lain. Untuk hipotek, Anda dapat menggadaikan bukan hanya rumah, tetapi juga properti lainnya, seperti yacht, tanah, dan mobil.
Properti yang dibeli dengan hipotek secara otomatis menjadi milik penduduk negara yang mengambil hipotek. Sebelumnya untuk mendapatkan hipotek, perlu untuk membuat setidaknya satu kontribusi uang tunai, tetapi baru-baru ini Anda bisa mendapatkan hipotek tanpa setoran uang.
Di Federasi Rusia, pinjaman hipotek sangat sering digunakan untuk membeli perumahan. Di bawah hipotek dalam banyak kasus, rumah yang dibeli sedang dibangun, tetapi Anda juga bisa menjanjikan real estat Anda yang sudah ada.
Di Rusia, hipotek memiliki dukungan di tingkat negara, yang mengulangi semua undang-undang hipotek, dan memiliki agen khusus hipotek.
Nilai membuat setoran pertama bisa dari 0% hingga 90% dari probabilitas mendapatkan apartemen. Tetapi sebagian besar untuk orang-orang pinjaman hipotek yang memiliki sedikit atau tidak memerlukan uang tunai untuk investasi awal, atau orang-orang yang tidak memiliki uang untuk semua jenis deposito.
Secara umum, ada sejumlah besar jenis pinjaman hipotek, jadi setiap peminjam memilih hipotek dengan jumlah setoran minimum atau bahkan dengan ketidakhadirannya.
Hipotek tanpa melakukan pembayaran awal sangat diminati di antara penduduk Federasi Rusia yang ingin mendapatkan tempat tinggal mereka sendiri. Bagi para peminjam seperti itu, bank-bank tertentu senang memberikan pinjaman untuk sejumlah uang. Pada dasarnya, nilai pinjaman disusun 70% -80% dari harga area perumahan.
Namun, meskipun kemurahan bank semacam itu, jumlah pinjaman hipotek dapat tergantung dari banyak faktor, misalnya, seperti periode di mana pinjaman akan dihitung, dan program hipotek disediakan di bank yang Anda pilih.
Juga jenis pinjaman hipotek ini cocok untuk orang yang sudah memiliki rumah sendiri, tetapi ingin membeli rumah yang lebih terjangkau dan baru. Dan dalam hal ini jika Anda ingin mengambil pinjaman hipotek di bawah real estat yang ada, maka Anda perlu tahu bahwa properti yang digadaikan harus berlokasi di kota yang sama dengan bank yang dipilih untuk pinjaman.
Untuk pendaftaran hipotek jika tidak ada setoran awal, Anda dapat menggunakan dua jenis sekaligus. Pinjaman pertama yang Anda dapat mengeluarkan pada keamanan properti Anda sendiri, Anda dapat mengajukan permohonan pinjaman kedua untuk mengamankan perumahan yang Anda beli.
Anda dapat mengajukan permohonan untuk pinjaman pertama untuk melakukan pembayaran awal. Hampir semua bank yang mengeluarkan pinjaman secara khusus menetapkan program hipotek di lembaga mereka, ini dilakukan agar memiliki kemungkinan lebih tinggi untuk mendapatkan dua pinjaman sekaligus. Tetapi penting untuk memahami bahwa program kredit semacam itu memiliki minat yang agak tinggi.
Jika Anda ingin menyimpan uang Anda, maka sebaiknya Anda membuat pinjaman di berbagai lembaga keuangan.
Juga, jenis pinjaman hipotek yang paling umum adalah pendaftaran kredit konsumen biasa. Anda dapat menggunakan pinjaman semacam ini jika Anda tidak memiliki real estate di bawah jaminan. Untuk melakukan pembayaran awal, Anda perlu mengambil uang dari pinjaman konsumen yang diambil sebelumnya, yang tidak memiliki karakter target.
Ketika Anda membuat pinjaman, Anda harus mempertimbangkan beberapa kerugian yang mungkin muncul dalam menyelesaikan proses pinjaman.
- Ketika bank akan memberi Anda pinjaman konsumen, maka itu hanya akan dipandu oleh penghasilan resmi peminjamnya, dengan kata lain, jika laba Anda didokumentasikan.
- Secara umum, pinjaman konsumen dikeluarkan untuk jangka waktu yang lebih pendek daripada pinjaman hipotek, dan dari sini dapat disimpulkan bahwa persyaratan dapat mempengaruhi jumlah uang yang diambil, sementara peminjam dapat mengambil pinjaman dalam jumlah yang lebih kecil daripada hipotek.
- Bank yang menerbitkan dana moneter kepada peminjam dapat menetapkan batas pada penerbitan pinjaman. Jika Anda akan mengambil jumlah pinjaman konsumen yang melebihi 300.000 - 500 000 rubel, maka dalam situasi ini, bank dapat meminta Anda untuk menjaminkan properti.
Jenis pinjaman ini, serta semua yang lain, dapat dikeluarkan melalui Internet.
Untuk membuat hipotek, Anda dapat menggunakan internet. Untuk melakukan ini, Anda perlu pergi ke situs web bank dan mengeluarkan kuesioner yang diminta dari peminjam, di mana Anda perlu memberikan informasi yang lengkap dan dapat diandalkan. Setelah Anda mengeluarkan perintah untuk menerima hipotek melalui Internet, dokumen Anda akan diperiksa secara cermat keaslian pada basis kredit mereka sendiri. Namun perlu diketahui, jika Anda memberikan informasi yang tidak benar ke bank, maka dalam kasus seperti itu Anda dapat menolak untuk menerima hipotek.
Mendapatkan pinjaman hipotek di wilayah Federasi Rusia setiap tahun menjadi lebih berkembang. Sekarang Anda bisa mendapatkan pinjaman semacam itu di daerah mana pun di negara ini. Misalnya, di Nizhny Novgorod, Anda bisa mendapatkan hipotek tanpa cicilan awal di tiga puluh bank, dan masing-masing bank memiliki hingga delapan program berbeda untuk pinjaman.
Di Moskow, Anda sekarang dapat memperoleh pinjaman hipotek di 48 bank yang menyediakan peminjam dengan sekitar 440 program pinjaman, sehingga di ibukota Anda dapat menemukan bank untuk mendapatkan hipotek, yang akan sesuai dengan kebutuhan Anda. Dan untuk mendapatkan hipotek di St. Petersburg tanpa lokasi awal, Anda perlu mengajukan permohonan ke bank dengan sistem hipotek yang berfungsi, karena bank yang sama menyediakan sekitar 300 program pinjaman.
Sebelum Anda menggunakan pinjaman, Anda perlu memikirkan semuanya dengan baik, dan juga memikirkan apakah Anda dapat membayar pembayaran hipotek setiap bulan. Dalam kasus di mana Anda tidak dapat membayar kembali pinjaman, lebih baik tidak mengambil risiko atas jaminan atau pembelian apartemen. Dan ingat hal yang paling penting, cukup mudah untuk mengambil hipotek, tetapi Anda tetap harus mengembalikannya.