Bagaimana cara membagi apartemen dengan mantan pasangan?

Nah, jika mantan pasangan memiliki kesempatan untuk membubarkan diri ke apartemen yang berbeda. Tetapi sering terjadi bahwa setelah registrar mereka harus kembali ke apartemen mereka satu-satunya. Bagaimana damai membagi meter persegi?

Secara hukum, pemilik memiliki hak untuk menggunakan apartemen dan membuang bagian milik: untuk memberi, untuk mewariskan, untuk dijual. Namun dalam prakteknya semuanya lebih rumit. Transaksi dengan properti tersebut memiliki fitur-fitur tertentu yang menciptakan masalah bagi pemilik ekuitas. Jika Anda tidak bisa pergi, penting untuk mengetahui hak Anda. Penggunaan dan kepemilikan properti dalam kepemilikan bersama terjadi atas persetujuan semua pihak, dan tanpa adanya kesepakatan - dalam urutan yang ditetapkan oleh pengadilan. Jika pasangan memiliki apartemen dengan bagian yang sama, mereka diberkati dengan hak dan kewajiban yang sama. Karena apartemen itu milik semua orang yang berada di dalamnya, pembagian rekening pribadi dengan kesimpulan berikutnya dari kontrak kerja terpisah adalah tidak mungkin.

Para mantan pasangan dapat menyetujui siapa dan di mana akan tinggal. Jika solusi kompromi tidak tercapai, aplikasi ke pengadilan ditulis untuk membuat pesanan. Dan pengadilan dapat mempertimbangkan penggunaan aktual kamar yang sebenarnya di apartemen, yang tidak selalu bertepatan dengan saham di sebelah kanan kepemilikan bersama.

Dalam kasus pembelian saham di apartemen, pemilik baru tidak ditransfer hak untuk menggunakan ruangan tertentu, yang dikeluarkan atas dasar keputusan pengadilan untuk mantan pemilik. Prosedur untuk menggunakan apartemen untuk pemilik baru harus ditetapkan kembali.

Ada beberapa cara untuk keluar dari situasi ini.

1. Bersama-sama menjual apartemen secara keseluruhan dan membagi jumlah uang yang diterima sama. Opsi ini dapat diterima jika kedua pasangan menyetujui suatu transaksi. Undang-undang tidak mengizinkan penerapan metode ini tanpa persetujuan bersama.
2. Beli salah satu dari bagian kedua pasangan. Transaksi harus didukung oleh perjanjian. Setelah ini, pasangan yang membayar jumlah yang sesuai menjadi satu-satunya pemilik tempat tinggal. Jika Anda menolak untuk menjual bagian Anda dari salah satu pemilik, opsi ini juga tidak mungkin diterapkan. Dalam undang-undang saat ini, tidak mungkin mewajibkan pemilik untuk melakukan hal ini melalui pengadilan.
3. Tetapkan pembagian ke pihak luar. Transaksi semacam itu tidak memerlukan persetujuan dari semua pemegang saham. Tetapi mereka memiliki hak preemptif untuk membeli saham yang dijual. Oleh karena itu, Anda perlu memberi tahu pasangan Anda secara tertulis tentang keinginan Anda untuk menjual saham. Dalam pemberitahuan, harga bagian yang dijual harus diindikasikan dan lebih baik untuk memberitahukannya. Jika mantan pasangan menolak untuk membeli saham selama sebulan, Anda dapat menjualnya kepada orang asing. Dan menjual apartemen akan dengan syarat yang ditawarkan kepada pemilik lain.

Jika mantan pasangan tidak akrab dengan ketentuan transaksi yang akan datang, ia memiliki hak untuk menantangnya di pengadilan dan menuntut pengalihan hak pembeli dari saham kepada dirinya sendiri. Artinya, bagian dari apartemen akan tetap dijual, tetapi pembeli akan menjadi salah satu pasangan.

Dalam kasus tinggal di apartemen anak di bawah umur, menemukan pembeli untuk berbagi akan sangat sulit. Dan untuk harganya? saham selalu lebih rendah dari setengah dari nilai apartemen.

Sedangkan untuk anak-anak, mereka berhak menggunakan perumahan di tempat tinggal permanen orang tua. Oleh karena itu, ketika orang tua tinggal terpisah, perlu diputuskan siapa di antara mereka yang akan tinggal bersama. Tanpa adanya kompromi, semuanya diputuskan dalam sebuah perintah pengadilan.